1.招标条件

新田县传统村落保护发展利用暨美丽乡村建设项目已由新田县人民政府批准建设。招标人为新田县住房和城乡建设局，招标代理机构为金良智晟投资咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的实施主体进行公开招标。

2.项目概况

2.1 项目名称：新田县传统村落保护发展利用暨美丽乡村建设项目实施主体招标。

2.2 招标范围：项目实施主体。

2.3 项目地点：新田县。

2.4 实施期限：自签订正式合同起20年，合同到期后，招标人享有优先续签权，实施主体在同等条件下享有优先续约权利，续约年限不低于5年。

2.5 服务模式：由实施主体作为投资、建设主体，依照法律法规，参与项目投资、建设。

2.6 项目建设投资：本项目建设总投资起始价为人民币15904.51万元。

   2.7 项目实施内容主要包括：本项目建设内容主要包括新田县传统村落保护发展利用暨美丽乡村建设，主要建设内容及规模：（1）传统村落保护7个：传统建筑保护利用示范；防灾安全保障；历史环境要素修复；基础设施和环境改善；非物质文化遗产保护利用。（2）传统村落利用：传统村落闲置用房改造为非遗民俗体验基地9221.96㎡及特色民宿4280.38㎡。（3）特色农业产业发展：新建连片稻豆轮作种植示范基地6405.00亩及优质稻育秧示范基地250.00亩。

3.项目投资回报

3.1 投资回报：具体以投资合作合同约定为准。

3.2本项目的经营收益由实施主体自主核算和管理。

4.投标人资格条件

4.1具有独立承担民事责任的能力并依法取得企业营业执照；

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，银行资信和财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，在经济活动中无重大违法违规行为，并有满足该项目经营必需的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力；

4.3具有履行合同的能力；

4.4参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.5法律、行政法规规定的其他条件；

4.6本项目不接受联合体参与投标；

4.7法人代表为同一人的实施主体，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均将被否决；

4.8投标人不是失信被执行人，失信被执行人以中国执行信息公开网查询为准。

5.投标保证金

为进一步规范政府采购项目投标保证金管理工作，切实落实深化政府采购改革制度，本项目取消保证金。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1、凡有意参加投标者，请于2025年10月16日至2025年10月24日09时00分，每日上午09:00时至12：00时，14:30时至17:30时(北京时间，下同)，在湖南省永州市冷水滩区育才路与湘永路交汇处帝王广场6栋2003 持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、供应商营业执照副本（复印件加盖公章）及单位介绍信购买招标文件。

6.2、招标文件每份人民币400元，售后不退。

7.评标办法

评标办法采用综合评估法，资格审查方式采用开标后资格审查；

8.投标文件的递交

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025年10月24日09时00分，地点为新田县东泰大厦2会议室(指定地址)；

8.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收；

8.3投标人授权委托代理人须亲自到场参加投标,否则，招标人将不予受理。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在新田县人民政府网上发布，公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。

10.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为新田县发展和改革局。电话：0746-4712176。

11.联系方式

招标人：新田县住房和城乡建设局

地址：新田县龙泉街道

联系人：李女士

电话：19372127557

招标代理机构：金良智晟投资咨询有限公司

地址：永州市冷水滩区育才路与湘永路交汇处帝王广场6栋2003

联系人：夏女士

联系电话：19967682633