网络问政

问政回应

来信主题：

为什么政府发文的建房信息与线下咨询得到的不一致？

收文单位：

县政府办

来信时间：

2026-10-29

来信类型：

农村农业

办理状态：

已办结

信访内容：

各位领导，我上次已经咨询过二次，一次是关于建房面积，一次是建房的层数和层高，你们给我的回复全都是政府发的文件内容，文件内容我也看了，我们是宅基地加空地建房，属于翻新扩建，不是耕地，按照政府发文应该是最大不能超过180，根据文件内容建房原则上不能超过三层，层高不能超过11米，但是我国庆节回去拿建房资料时，却被告知说不能超过130，建房不能超过二层，层高不能超过10米，我问线下的工作人员，说是最新的通告就是这样，我想要的结果是为什么政府的发文与工作人员说的为何不一致？还是说我对政府发文的文件理解有问题

回文单位：

新田县人民政府

办理时间：

2026-10-30

内容：

唐财万网友：

您好！来信已收悉，我单位高度重视，根据相关法律法规及新田县本地政策，现将有关情况回复如下：

一、面积标准

新田县农村宅基地建房面积执行湖南省统一标准，根据土地类型确定每户宅基地最高面积。依据《新田县农村住房建设管理办法》第十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划。每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米，使用荒山荒地不超过二百一十平方米，使用其它土地不超过一百八十平方米。宅基地面积包括住房、附属用房和庭院等用地面积。

上述标准同时符合《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《永州市农村宅基地管理办法》的规定，即：占用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过180平方米。

二、申请条件

农村村民申请宅基地建房，须符合“一户一宅”原则。根据《新田县农村住房建设管理办法》第十七条规定，符合下列情形之一的，可以申请建房：

（一）现有村民户因无住房或者现有住房面积明显低于省规定标准的；

（二）家庭成员因分户，现有住房不适宜分户后共同居住的；

（三）现有住房或宅基地被依法征收后需要安置的；

（四）集体建设或实施乡镇、村建设规划以及进行乡镇、村公共设施与公益事业建设需要，现有住房或宅基地被占用需要安置的；

（五）受地质影响，居住环境危及生命财产安全确需迁建的；

（六）现有住房属于危旧房需要拆除重建的；

（七）原有住房因灾毁需要重建的；

（八）因改善住房条件，需要拆旧建新的；

（九）法律法规规定可以申请宅基地建房的其他情形。

如您对上述政策仍有疑问，或需进一步了解具体办理事宜，欢迎来电咨询(电话已告知)，再次感谢您对新田县农业农村局工作的理解与支持，祝您工作顺利，生活愉快！

　　新田县农业农村局　