网络问政

问政回应

来信主题：

房产证

收文单位：

县政府办

来信时间：

2024-02-26

来信类型：

农村农业

办理状态：

已办结

信访内容：

吉瑞源交房两年多了，开发商一直不办理过户，啥时候才能拿到房产证，去年住户和开发商沟通说是年前可以办好，后续又不了了之，希望有关部门予以关注！

回文单位：

新田县人民政府

办理时间：

2024-03-12

内容：

xxx网友：

您好！您写给县长信箱的来信已收悉，县不动产登记中心高度重视，经调查核实，现将有关回复如下：

一、调查核实情况

1、该小区（吉瑞源）预售许可证记载的楼栋号与规划竣工核实记载的楼栋号相反，即预售许可证记载的1号栋楼为规划竣工核实的2号栋楼，该小区另一栋楼也是如此。

2、根据《不动产登记条例》，不动产登记应以竣工核实资料为依据，进行不动产权登记。如果按规划竣工核实登记不动产权，会引起已售房屋银行按揭重签和已售合同改签，对购房户、开发商和银行造成诸多的影响。

3、我中心如按《购房合同》和预售许可证所记载的楼栋号进行不动产权登记，势必影响银行抵押物异动。

二、处理建议

1、建议县规划办更改规划核实意见，已购房合同和预售许可证所记载的楼栋号为规划核实意见进行办证。

2、该小区的办证情况县委、县政府已召集相关职能部门召开专题会议。待会议纪要出台后，我中心即时按会议纪要精神办理。

再次感谢xxx网友的来信，特此回复。

新田县自然资源局

2024年3月11日