网络问政

问政回应

来信主题：

有关润兴首府西区不动产房产证一事

收文单位：

县政府办

来信时间：

2025-03-12

来信类型：

农村农业

办理状态：

已评议

信访内容：

诉求报告关于新田县润兴首府西区房产证长期无法办理的诉求尊敬的县政府领导：我们是新田县润兴首府西区业主，自2022年12月交房至今，开发商始终未办理不动产权证，导致业主合法权益严重受损。现就相关问题提出以下诉求：问题现状润兴首府西区交房已两年多，开发商未向不动产登记中心申请办理首次登记（总证）。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，未完成首次登记则无法办理分户产权证89。业主多次与开发商沟通无果，且开发商未明确办证时间表，长期拖延已引发群众强烈不满。原因分析开发商责任缺失：类似问题在新田县并非个案，如润池国际、星中心等小区均因开发商未完成规划核实、消防验收等手续，导致无法申请首次登记89。历史遗留问题：部分项目因土地、规划手续不全或竣工验收未通过，形成“登记难”历史积案45。诉求内容督促开发商履行义务：请政府责成开发商尽快完成规划核实、消防验收等必要程序，并提交首次登记申请。开通绿色通道：参照县内化解“登记难”的专项措施（如“邀您来领证”活动），将本小区纳入历史遗留问题清单，采取“一房一策”加快解决25。加强监管与公开进度：定期向业主通报办证进展，并依据《民法典》及《不动产登记条例》明确各方责任，保障业主知情权34。润兴首府西区业主迫切希望政府介入，切实落实中央“为民办实事”精神，维护群众合法权益。恳请领导重视并推动问题解决！润兴首府西区全体业主 2025年3月12日

回文单位：

新田县人民政府

办理时间：

2025-03-19

内容：

廖荣义：

你向中国·新田网“县长信箱”反映的“有关润兴首府西区不动产房产证一事”来信，县政府督查室向我单位进行了交办。我单位高度重视，立即成立了专职人员，对你反映的问题进行了调查核实，现回复如下：

一、基本情况

你反映的润兴首府西区位于双碧街与扒田丘路交叉口西南角，总用地面积20102.0㎡，建设单位为新田县润兴实业有限公司。规划方案经2019年第一次规划委会议审查通过，共规划了3栋（36#、37#、38#）高层住宅楼，建筑密度38.8%，绿地率30.01%，容积率3.1，停车位652个。

二、调查情况

该项目于2020年1月办理了36#、37#、38#栋建设工程规划许可证，审批总建筑面积为67990.66㎡，其中计容面积56346.9㎡，不计容面积11643.76㎡。202 年月申请规划核实手续，经核实，该项目存在总建筑面积超建2019.56㎡（其中计容面积超建2099.48㎡）、绿地率不足等违法建设行为，消防、城管等部门未出具竣工验收意见，导致无法办理综合验收手续。

三、处理建议

1.县城管局对超计容面积、绿地率不足等违法建设行为尽快处理，处理到位后我局按程序核发规划核实意见书。

2.住建（消防）、城管等部门出具验收合格意见后再办理不动产登记手续。

新田县自然资源局

2025年3月17日